Bureau à louer à Caen

À LOUER

Immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, La Folie-Couvrechef à Caen.

La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'un plateau offrant des espaces modernes, lumineux et modulables.

Plateau d'une surface total de 940 m² environ, comprenant:
- Bureaux cloisonnés
- Open-spaces
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Sanitaires PMR
- Accès sécurisé par badge
- Parking privatif de 32 places

Points forts:
- Emplacement
- Accessibilité
- Espaces modulables
- Parking privatif

Conditions de location:
- Bail commercial ou professionnel
- Disponibilité: septembre 2026
- Loyer annuel: 112 000 € HT HC
- Provision de charges annuelles: 1 355,18 € HT (charges ASL)
- Impôt Foncier à charge preneur: 15 126 € HT annuel environ
- Dépôt de garantie: 1 trimestre de loyer HT HC soit 28 000 €
- Frais de bail notarié à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur: 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 28 000 € HT, TVA en sus.

ARTHUR LOYD CAEN
Contact: Annabelle NIAVET

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.