Local à louer à Ifs

Local commercial à construire à Ifs, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation.

Local d'une surface totale de 708 m² environ comprenant:
- Rez-de-chaussée: une belle surface d'environ 400 m²
- Au 1er étage: une surface d'environ 308 m²

Disponibilité: sous 10 mois à compter de la signature d'un bail (BEFA)

Environnement commercial: CITYFS:
- Action
- Leclerc Jouet
- Optical Center
- A tout chat et chien
- Vital Forme
- Mobbie
- Musa Giorgia
- Loumane
- Savana Parc
- Torchio
- Prana Yoga
- France Pare-brise
- Patrix
- Aubade.. .

Loyer annuel HT: 92 040 € HT soit 130 €/m²
Charges annuelles HT: provision de 1 915 €
Etat de livraison: brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres posées
Taxe Foncière charge preneur non connue
Dépôt de garantie: 1 trimestre de loyer HT HC soit 23 010 €
Frais de rédaction de bail notarié en partie charge du preneur à hauteur de 1 500 € HT
Honoraires d'agence: 23 010 € HT à charge preneur, TVA en sus.