Local à louer à Caen

À LOUER

Local commercial situé à Caen.

Situé Rue Paul Doumer, il bénéficie d'un emplacement de choix, en centre-ville.

La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 1er étage.

Local commercial de 181 m² environ, comprenant:
- Un local à usage commercial ou de réserve au sous-sol d'environ 70 m²
- Un magasin situé au RDC d'environ 34 m²
- Un arrière-magasin situé au 1er étage d'environ 77 m²

Points forts:
- Axe très passant
- Visibilité
- Emplacement de choix

Conditions locatives:
- Bail commercial
- Loyer annuel HT: 36 000 € HT
- Provision pour charges annuelles HT: 3 400 € HT
- Taxe foncière à charge preneur: environ 3 500 € HT
- Modalités de règlement: Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie: 1 trimestre de loyer HT HC soit 9 000 €
- Honoraires d'agence à charge preneur: 25% HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 € HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous:
ARTHUR LOYD CAEN
Contact: Erwan DAVID

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.