Local à louer à Caen

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.

D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend:
- Au rez-de-chaussée: Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.

- Au 1er étage: Une surface totale d'environ 151 m² comprenant:
Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux
Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction

Conditions financières:
- Loyer annuel: 21 600 € HT soit 1 800 € HT/mois
- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier: 2 664 € HT
- Dépôt de garantie: 2 mois soit de loyer HT HC soit 3 600 €
- Frais d'acte: 1 000 € environ pour le preneur
- Honoraires d'agence charge preneur: 5 400 € HT, TVA en sus.