Local à louer à Caen

À LOUER

Local commercial situé à Caen.

Situé en centre-ville, il bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.

La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.

Local de 78 m² environ, comprenant:
- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau
- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ
- Un local annexe d'une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve

Points forts:
- Emplacement
- Visibilité
- Locaux en très bon état

Conditions locatives:
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT: 24 894 €
- Charges annuelles HT: 2 280 €
- Taxe foncière: à charge preneur
- Modalités de règlement: Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HC soit 4 149 €
- Honoraires d'agence à charge preneur: 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223.50 € HT, TVA en sus

Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous:
ARTHUR LOYD CAEN
Contact: Erwan DAVID

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.