Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye

En exclusivité, St Jean de Braye, quartier St Loup aux portes d'Orléans, à vendre, magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, développant 166 m² Carrez (190 m² au sol), entièrement rénové, aux prestations haut de gamme.

Idéalement situé sur le chemin de halage, bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de Loire, mêlant cadre naturel & proximité des commodités de la ville.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une belle hauteur et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un panorama varié au fils des saisons, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine dinatoire aménagée & équipée séduira les amateurs de convivialité et de belles prestations.
Côté nuit, une chambre spacieuse, donnant sur un dressing entièrement aménagé.
Le premier niveau propose également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et espace buanderie.
Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes indépendants.
Rénové intégralement il y a seulement deux ans, cet appartement bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité: climatisation, marbre au sol, matériaux nobles, et aménagements sur mesure.
Les annexes complètent parfaitement ce bien rare: deux garages fermés en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave.
Un appartement unique sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié en bord de Loire.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges: 426 € / mois
Nombre de Lots de Copropriété: 139
Absence de procédures en cours

Prix: 597 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 2,93 % inclus.