Villa à vendre à Vix

VIX - PLAIN-PIED, PISCINE, GARAGE ET PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN

Entre Marais poitevin et campagne vendéenne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée sur 10 369 m² de terrain, avec piscine et garage totalement indépendant d'environ 75 m², disposant de deux accès indépendants depuis la rue.

Une maison fonctionnelle et confortable

Entièrement de plain-pied, elle comprend:

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée Mobalpa.
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
- Deux chambres et une salle de bains.
- Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre.
- Un WC indépendant.

Isolation extérieure avec bardage bois, double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale complètent ses prestations.

Des extérieurs pour profiter et se projeter

Terrasse, piscine à coque et vue dégagée sur les marais et la campagne composent un cadre sans vis-à-vis, propice à l'aménagement d'un potager, d'un verger ou à l'étude d'un projet d'accueil d'animaux.

Le garage indépendant de 75 m², accessible depuis la rue par deuxième accès distinct, offre un espace appréciable pour stationner, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Un potentiel à explorer

La propriété comprend 2 345 m² en zone UB, permettant d'étudier un projet de construction, de division ou d'hébergement touristique.

Ces possibilités restent soumises au PLU, aux conditions de desserte et aux autorisations nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction. Le reste du terrain est situé en zone agricole.

Une propriété pour conjuguer confort de plain-pied, grands espaces et nouveaux projets.