Studio à vendre à La Lande-de-Fronsac

SPECIAL INVESTISSEUR A Vendre chambre meublée louée en EHPAD géré par le Groupe Colisée acteur leader du secteur de la dépendance. Rendement locatif sécurisé 5,29 %.

Ce placement immobilier au sein de la résidence médicalisée Les Bois De Landecotte, offre au futur acquéreur un investissement avec une gestion locative assurée par l'exploitant.

UN ETABLISSEMENT AUX PORTES DE BORDEAUX
En région Nouvelle Aquitaine, cette chambre EHPAD est située sur la commune de La Lande de Fronsac à proximité immédiate de LIBOURNE 16 km et à moins de 30 km de la METROPOLE BORDELAISE.
La commune fait partie de l'aire urbaine de BORDEAUX qui compte 1 426 278 habitants (chiffres officiels de l'INSEE).

L'établissement de 52 lits dispose d'un personnel médical composé de médecins salariés, kinésithérapeutes, aides-soignants de nuit, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue, télé médecine, cuisinier.

LES + DE CET INVESTISSEMENT
- Environnement aux portes de BORDEAUX, forte densité de population.
- Faible taxe foncière y compris sur les parties communes
- Opportunité d'investissement patrimonial sécurisé (statut LMNP)
- Excellent rendement locatif brut de 5,29 % en 2026.
- Loyer annuel contractuel hors taxe et hors charges: 5637.92 € / an (soit 1409,48 € versés trimestriellement)
- Gestion 100 % déléguée au Groupe Colisée, sans soucis de gestion au quotidien.

Pour plus d'informations sur cet investissement, je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.