Villa à vendre à Saint-Denis

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion dans le secteur prisé de Bellepierre à 215m d'altitude, cette jolie maison mitoyenne T5/6 de 125 m2 de surface carrez et 154 m2 de surface totale en intégrant la surface de la terrasse couverte et du balcon, avec une vue sublime sur l'océan.

L'environnement proche est résidentiel et les constructions alentours sont à majorité horizontales. La rue dans laquelle est situé le bien donne sur l'allée des topazes, elle est peu passante car empruntée que par les riverains de la rue.
Le CHU de Bellepierre est accessible à pied (10 à 15 min environs) ou en voiture à 2 minutes environs.
La maison se situe légèrement au-dessus de la mairie annexe de Bellepierre.
Les commerces de Bellepierre principaux sont: pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurant, médecins.
Le réseau de bus dessert très bien le quartier, l'arrêt de bus le plus proche est à 100m à pied.
L'école primaire de Bellepierre est accessible à pied, le lycee de Bellepierre également.

La maison mitoyenne se situe en copropriété composée de 7 autres maisons mitoyennes chacune disposant de sa propre entrée privative. Elle a été érigée en 1962 et faisait partie du groupe d'habitations Bellepierre 1 lui-même édifié sur 74 333 m2 à l'époque réalisé par la SIDR. Le groupe d'habitation était composé de maisons, de commerces, et d'immeubles collectifs, la maison à vendre fait partie d'un de ces immeubles collectifs.

La maison est organisée en triplex et comprend:
- Au rez-de-chaussée: l'entrée de la maison donnant directement sur une pièce de vie avec brasseur d'air, une salle d'eau, une chambre avec brasseur d'air, 3 placards de rangement et un WC.
- Au rez-de-jardin: un salon salle-à-manger baigné de lumière donnant une vue plongeante sur l'océan, une jolie cuisine américaine aménagée et équipée, une belle varangue de 24 m2 et un 2ème WC.
- A l'étage: 3 autres belles chambres avec placards de rangement dont une est climatisée, une deuxième salle d'eau toute neuve à l'italienne, un troisième WC, un balcon et une petite mezzanine avec dressing.

Les intérieurs sont d'un bon standing, et en très bon état. Vous n'aurez pas de travaux de réparation à prévoir.

La maison est doublement exposée: Nord / Sud. Vous apprécierez sa bonne ventilation et luminosité.
Vous avez la vue sur l'océan au rez-de-jardin et au dernier étage.
Production d'eau chaude: chauffe-eau solaire.
Stationnement: directement sur la voirie, vous stationnerez en face de la porte d'entrée de la maison.
Installation électrique: en bon état général.
Assainissement: tout à l'égout

Avantage important: la maison est située en extrémité d'immeuble et elle profite d'un accès exclusif à un jardin commun d'une surface d'envions 650 m2 arboré (letchis, arbre à pain, citronnier galet manguier, bananier, moringa, ylang ylang) donnant un cachet véritablement singulier. En effet, aucun voisin n'a un accès possible à ce jardin.
Le propriétaire a aménagé une belle terrasse en caillebotis de 53 m2 environs avec vue mer. Il profite également d'un boucan servant d'abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette situation inédite est notoire.
Autre point: le rez-de-chaussée peut faire l'objet d'une surface divisée pour en fait un appartement T2 à louer.
Le fonctionnement de la copropriété est en sommeil, vous ne paierez aucune charge de copropriété et il n'y aurait pas de syndic véritable

Vous êtes intéressés? Contactez-nous et allons visiter cette jolie maison qui en vaut le détour.

Photos des extérieurs bientôt.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques

Premium Immobilier - Achat - Vente - Saint-Denis - Bellepierre Maison mitoyenne T6 - Île de La Réunion
Copropriété de 8 lots (Pa.