Maison jumelée à vendre à Limay

À la recherche d'une maison de caractère avec jardin sans sacrifier la proximité des transports?
Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison du fin XIXème siècle, une EXCLUSIVITÉ idéalement située à Limay.
Alliant le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, tomettes et belle hauteur sous plafond, à un confort moderne sur certaines pièces, cette maison de 119 m² au sol (108 m² habitables) est un véritable havre de paix.

Espace de vie: Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée, un espace cuisine et une double pièce séjour / salle à manger. Le potentiel est là: les cloisons peuvent s'effacer pour créer une pièce de vie spacieuse et traversante.
Côté nuit: Au premier étage, découvrez deux belles chambres avec de beaux parquets et une salle de bains fraîchement rénovée. Le second étage offre une 3ème chambre et un vaste espace de 26 m² au sol, prêt à devenir une suite parentale avec salle d'eau en 4ème chambre.
Extérieurs et bonus: Un jardin plat et clos sur une parcelle de 269 m², un garage privatif et une belle cave saine viennent parfaire ce bien immobilier.
Le + Localisation: Tout faire à pied! À deux pas du centre de Limay et à seulement 5 minutes de Mantes-la-Jolie (accès gare et commerces). Idéal pour une famille ou une profession libérale.
Située stratégiquement entre les centres villes de Limay et de Mantes-la-Jolie, elle offre un cadre de vie pratique et charmant.

Informations essentielles:
Prix de vente de 240 000 € net vendeur, honoraires de 4 % soit 9 600 €, à charges acquéreurs.
Taxe foncières 2025 de 1 906 €.
Chauffage individuel gaz de ville.
Diagnostic (DPE): Classe E (279 kWh/m²/an) / GES Classe E (61 kgCO2/m²/an), consommations théoriques annuels de 1 920 € à 2 640 €.

Note: Visites possibles, sur présentation d'un dossier de financement qualifié.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
François LE ROUX Votre Conseiller Dr House Immo - Mantois 07.83. 50.90. 20

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, E. I. , immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéroRCP AACI/10144/12583.