Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron

À Saint-Denis d’Oléron, à seulement 500 m de l’océan, 1 km de la plage de la Boirie et 1 km du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement. D’une surface d’environ 70 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel, les prestations sont actuelles, le bien est immédiatement habitable. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage sécurisé complète l’ensemble, idéal pour vélos ou rangements, ainsi qu’un stationnement privatif. Rénovation récente, environnement calme et proximité immédiate de l’océan: un bien clé en main, rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 203 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1255.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LYNETTA: Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17022026000000011 RCP GALIAN.