Villa à vendre à Trouville-sur-Mer

À seulement 10 minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, découvrez ce remarquable domaine équestre de plus de 10,5 hectares d'un seul tenant. Dans un environnement préservé, alliant calme, nature et proximité des infrastructures équestres les plus prestigieuses de Normandie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de développement.
La maison principale, de construction contemporaine d'inspiration normande, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée principale dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et WC complète cet espace.
Une seconde entrée indépendante dessert une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie, idéale pour accueillir famille, amis, personnel, cavaliers ou clientèle touristique en toute autonomie.
À l'étage, une élégante passerelle distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Des installations équestres de qualité
-Barn de 7 boxes.
-Sellerie.
-Box poulinière indépendant et travail le jouxtant.
-Grange.
-Garage.
-Paddocks arborés.
-Plus de 105 935 m² de prairies d'un seul tenant.
Le domaine se prête parfaitement à une activité d'écurie de propriétaires, d'élevage, de valorisation, de pension haut de gamme ou à la mise en place d'une écurie active (Paddock Paradise), répondant aux attentes actuelles en matière de bien-être équin.
Un fort potentiel touristique
Grâce à sa proximité immédiate de Deauville, des hippodromes, des haras, des concours internationaux, des golfs et du littoral, la propriété offre de nombreuses perspectives de développement:
-chambres d'hôtes,
-gîtes,
-séjours équestres,
-accueil de cavaliers avec leurs chevaux,
-hébergements touristiques haut de gamme.
Cette situation privilégiée séduira également les investisseurs souhaitant développer une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie.
Les atouts de la propriété
Plus de 10,5 hectares d'un seul tenant.
À seulement 10 minutes de Deauville.
Barn, boxes et installations équestres fonctionnelles.
Maison familiale avec suite de plain-pied.
Logement indépendant idéal pour recevoir ou développer une activité.
Environnement calme, sans être isolé.
Fort potentiel touristique et équestre.
Secteur particulièrement recherché pour le cheval et les activités de prestige.
À noter qu'une autorisation de construire a existé par le passé. Celle-ci étant arrivée à échéance, un nouveau projet pourra être étudié, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives en vigueur.
Un domaine rare sur le marché, réunissant qualité de vie, installations équestres, potentiel de développement et emplacement stratégique aux portes de Deauville. Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans l'une des régions les plus emblématiques du cheval.