Local à louer - sans numéro Rue André Allar

Situé au cœur de l'opération d'intérêt national Euroméditerranée, le Campus Littoral constitue un projet immobilier d'exception entièrement dédié à l'enseignement supérieur et à la formation professionnelle. Implanté au sein de l'écoquartier des Fabriques, il bénéficie d'un environnement urbain innovant associant logements, bureaux, commerces, équipements publics et espaces paysagers dans un quartier en pleine transformation. Développé par Linkcity, filiale de Bouygues Construction, le projet propose près de 10 000 m² de surfaces modulables spécialement conçues pour accueillir une ou plusieurs écoles, universités, CFA ou organismes de formation. Le bâtiment, classé ERP de type R, offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant des implantations sur mesure, tout en intégrant des espaces mutualisés: learning center, amphithéâtre, restauration, fablab, terrasses accessibles et cœur d'îlot paysager. Pensé selon les plus hauts standards environnementaux (objectif BREEAM Very Good), le Campus Littoral privilégie le confort des usagers, la sobriété énergétique et l'adaptabilité des espaces grâce à une architecture ouverte, des vues mer, des terrasses végétalisées et une conception réversible pouvant également accueillir des bureaux. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable: métro, tramway, bus, pistes cyclables et accès autoroutiers immédiats. Il s'inscrit dans une métropole de plus de 80 000 étudiants, où les collectivités territoriales souhaitent renforcer l'offre de formation supérieure, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de l'innovation et des métiers d'avenir. Le quartier des Fabriques accueillera à terme près de 8 000 habitants, environ 2 000 logements, des commerces de proximité, une résidence étudiante, une crèche, un groupe scolaire, des équipements de santé et de nombreux espaces publics, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement attractif pour les étudiants et les établissements. ESRre accompagne, en co-exclusivité, la commercialisation de ce programme auprès des établissements d'enseignement supérieur, organismes de formation et investisseurs souhaitant participer au développement du futur Campus Littoral de Marseille. Honoraires de 329 307 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 548 844 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.