Maison à vendre à Lézignan-Corbières

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau, un wc.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique.
À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis.
Son véritable atout? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs.
Une propriété offrant de multiples possibilités d'usage, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Prix: 249 000 €, honoraires agence à charge vendeur inclus.
Pas de procédure d'assurances en cours.
DPE: classe C-GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie: entre 1395 euros et 1887 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 469532MMAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE.