Villa à vendre à Istres

À vendre à Istres, dans un environnement de colline et de pinède, cette propriété contemporaine de plain-pied offre environ 180 m² habitables au cœur d'un cadre naturel préservé.
Construite en 2016 selon la réglementation RT 2012, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et ouverture sur les terrasses. Son exposition sud-est permet également de profiter d'une vue partielle sur l'étang de Berre.
L'espace nuit comprend quatre chambres, avec notamment une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses WC, ainsi qu'une seconde suite. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et bénéficie d'un très bon état général.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 800 m² selon le mandat de vente. Elle offre de vastes terrasses aménagées, un jardin arboré, une piscine au revêtement type carreaux de Bali et un garage d'environ 45 m². Le terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique ainsi que d'un chemin d'accès privatif.
La propriété profite d'une situation privilégiée, en retrait des secteurs urbanisés, sans vis-à-vis direct et avec un accès immédiat à la nature. La parcelle voisine située en contrebas est indiquée comme située en zone verte inconstructible, contribuant à préserver l'environnement actuel du bien.
La maison dispose d'un assainissement autonome conforme et son alimentation en eau est assurée par forage. L'accès final à la propriété s'effectue par un chemin non goudronné.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant avant tout de l'espace, de l'intimité et un environnement naturel, tout en restant sur la commune d'Istres.
Prix de vente: 860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales:
Maison individuelle de plain-pied
Environ 180 m² habitables
Pièce de vie d'environ 70 m²
4 chambres
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Climatisation réversible gainable
Terrain d'environ 2 800 m²
Grandes terrasses
Piscine
Garage d'environ 45 m²
Terrain clôturé et portail électrique
Vue partielle sur l'étang de Berre
Environnement de pinède
Sans vis-à-vis direct.