Immeuble à vendre à Bourg-en-Bresse

A VENDRE IMMEUBLE BOURG EN BRESSE

Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et sans contraintes de gestion? Cet immeuble de rapport en monopropriété, situé dans le centre historique de Bourg-en-Bresse, offre un rendement immédiat grâce à ses prestations de qualité et son fort taux d'occupation.

LES CHIFFRES CLÉS
Revenus locatifs annuels: 42 000 €
Rentabilité brute estimée: 7,3 %
État du bien: Rénovation complète, aucun travaux à envisager.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE (5 lots rénovés)

L'immeuble, entièrement réhabilité, se répartit comme suit:
Rez-de-chaussée: 1 T3 (49,18 m²) + 1 T2 (49,42 m²)
1er étage: 1 T3 (51,60 m²) + 1 T2 (44,82 m²)
2ème étage: 1 T2 (37,73 m²)
LES ATOUTS TECHNIQUES ET SERVICES
Confort locatif: Climatisation réversible dans chaque logement.
Isolation performante: Isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage avec volets motorisés.
Gestion optimisée: Compteurs individuels (eau et électricité) pour une facturation simplifiée.
Sécurité et stationnement: Portail motorisé (télécommande individuelle), stationnements privatifs pour chaque logement, local vélos sécurisé.
LOCALISATION ET DEMANDE LOCATIVE

Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les axes de transports, garantissant une forte demande locative constante.

Dossier complet et visite sur demande.

C'est un produit rare sur le secteur qui allie la rentabilité d'un investissement locatif à la sérénité d'un bien aux normes actuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgéorisques. gouv. fr.