Maison à vendre à Bourg-en-Bresse

À vendre, maison de type 6 d'une surface habitable de 147 m², située sur un terrain de 450 m², construite en 1962.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou un usage professionnel.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les combles, au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée, idéal pour un projet locatif. Ce bien peut également convenir à un usage professionnel grâce au nombre de pièces disponibles pour des bureaux, avec la possibilité d'acquérir un atelier d'environ 50 m² en supplément du prix de vente.

La maison dispose d'un garage fermé et de trois places de stationnement à l'extérieur.

Des travaux d'isolation ont été réalisés en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets électriques au rez-de-chaussée, et des volets métalliques à l'étage.

Cette maison offre un beau potentiel, à adapter selon vos envies ou vos projets. N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO de France, Avenue Alsace Lorraine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgéorisques. gouv. fr.