Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Groupe Cabanon vous présente en exclusivité:

Dans une petite copropriété de l'année 1800 un appartement en T2 coté cour au calme absolu rue carmagnole au 4ieme et dernier étage comprenant:
une entrée, salle de bains, WC séparés, cuisine séparée, séjour, avec cheminée non fonctionnelle et chambre séparée.

Préparez votre retraite avec cet appartement de 39m2 est idéal pour un investissement locatif d'habitation mais il a la particularité d'avoir la double destination d'après le règlement de copropriété je cite " Chacun des copropriétaires aura le droit de jouir comme bon lui semblera des parties privatives comprises dans son lot, à la condition de ne pas nuire aux droits des autres copropriétaires et ne ne rien faire qui puisse, soit compromettre la solidité de l'immeuble, soit porter atteinte à sa destination et sous les réserves qui vont être ci-après formulées, a) Occupations: les appartements ne pourront être qu'utilisés à usage d'habitation ou affectés à l'exercice d'une profession libérale, ou encore utilisées à usage de bureaux.
Les copropriétaires pourront louer leur appartement et ses dépendances comme bon: leur semblera mais les baux consentis devront contenir l'engagement par les locataires de se conformer au présent règlement"

Des peintures ont été réalisées l'appartement est propre et à mettre au gout du jour. ( présence de double vitrage, les diagnostics seront refaits car ils ne représentent plus la réalité des performances avec l'évolutions des nouveaux DDT

Prix: 166.000€

TF: 980€

Pour toutes visites contactez le 06.68. 59.07. 43.