Studio à vendre - 4 Impasse Donizetti

STUDIO AVEC ACCÈS PRIVATIF DIRECT À LA PLAGE – SAINT-CYPRIEN PLAGE – PISCINE • Accès privatif direct à la plage depuis la résidence • Terrasse plein ouest face au coucher de soleil et au Canigou • Résidence avec piscine, gardien, parking sécurisé, bornes de recharge • Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes • Déjà en location courte durée, géré par une conciergerie: rentabilité attractive Situé à Saint-Cyprien Plage, ce studio bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas d'une réserve naturelle préservée, avec un accès privatif direct à la plage depuis la résidence. Actuellement exploité en location courte durée et géré par une conciergerie professionnelle, il affiche une rentabilité particulièrement attractive grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes. Une configuration rare pour un studio, qui en fait un investissement locatif performant, sans contrainte de gestion. Le bien dispose d'une terrasse de 4,5 m² orientée plein ouest, idéale pour les soirées en extérieur face au soleil couchant et au Canigou. La résidence propose une piscine commune, des places de parking sécurisées et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un gardien assure l'entretien et la surveillance toute l'année. La copropriété compte 203 lots principaux et 82 lots accessoires. Son environnement calme et préservé, aux portes de la réserve naturelle du littoral roussillonnais, en fait autant un pied-à-terre idéal qu'un actif locatif solide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo: Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.