Local à vendre dans le quartier Sainte Avoie

ETIENNE-MARCEL / BEAUBOURG / CHÂTELET LES HALLES 75003
Dans une rue très passante, nous vous proposons ce restaurant - snack sur 2 niveaux:
- au Rdc, une surface de 130 m² comprenant une grande salle, un bar, une cuisine entièrement équipée et des wc aux normes.
Vitrine de 7,40m linéaires. + Terrasse de 3,10 m de largeur.
-au sous-sol, une surface de 130 m², comprenant des caves saines, permettant d'aménager un bureau, un vestiaire pour le personnel, une chambre froide et un grand espace de stockage. Possibilité d'installer un monte-charges.
Capacité Actuelle: 65 couverts + 40 à l'extérieur.
Bail RESTAURATION AVEC HOT A CHARBON ACTIF

Loyer 3800€ HC HT /mois
Charges 450€/ mois
Cession: 329 000€

TRÈS FORT POTENTIEL
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles: 5400.00 euros.