Immeuble à vendre à Roye

LOCAL COMMERCIAL / HABITATION 94 m² CENTRE-VILLE ROYE (80700)

Emplacement premium en cœur de ville Opportunité rare!

Idéal investisseur, commerçant ou porteur de projet mixte habitation/professionnel.

Découvrez ce local de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roye, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et bénéficiant dun environnement dynamique avec commerces, services et stationnements à proximité immédiate.

LES ATOUTS DU BIEN

Surface totale: 94 m²

4 pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables

Espace habitation inclus:

1 chambre

1 salle de douche

DOUBLE USAGE POSSIBLE:

Local commercial

Transformation en habitation (autorisation mairie déjà accordée)

IDÉAL POUR:

Boutique / commerce de proximité

Profession libérale, bureaux ou coworking

Salon, restauration, services

Résidence principale ou investissement locatif rentable (courte ou longue durée)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Hyper centre-ville

Forte visibilité vitrine

Flux piéton et véhicule régulier

Plusieurs parkings à proximité immédiate

Stationnement facile dans la rue

Places de parking disponibles à quelques pas

ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

À seulement 2 minutes de la sortie A1 (axe Paris Lille)

Accès rapide aux grands axes routiers

Situation idéale pour capter une clientèle locale et de passage

PRIX ATTRACTIF: 74 000 €
Excellent rapport qualité / prix sur le secteur avec fort potentiel de valorisation après travaux ou réaménagement.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE:

Faible prix d'acquisition

Polyvalence d'exploitation (pro + perso)

Accessibilité exceptionnelle

Secteur en développement

Idéal pour premier investissement ou lancement d'activité

Une opportunité à saisir rapidement!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, conseillère indépendante Dr House Immo.