Villa à vendre à Magnanville

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, vous propose, une nouvelle EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M²
COUP DE CŒUR pour cette maison familiale à Magnanville

Découvrez cette charmante maison de 118 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et apaisant de Magnanville, à proximité immédiate des écoles, collèges et du lycée.

Un espace de vie convivial et lumineux:
Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse lors de vos moments en famille ou entre amis.
Le séjour, tout comme la cuisine aménagée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Un coin nuit pensé pour votre confort:
La maison propose 4 belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins (dont une en Rez de chaussée.
Les espaces sont intelligemment distribués pour garantir la tranquillité de chacun, avec l'avantage indéniable d'une salle de douches et de toilettes à chaque niveau, ainsi que de nombreux rangements.

Un extérieur verdoyant et fonctionnel:
Édifiée sur un terrain plat et clos de 536 m², ce bien vous offre un magnifique jardin arboré qui promet d'agréables moments de détente en plein air.
Pour parfaire le tout, un garage sécurisé avec un espace de rangement supplémentaire sous patio vient compléter les prestations de cette maison.

Prix de vente: 299 000 € (honoraires inclus), Honoraires à charges vendeurs
Performances énergétiques: DPE E (286) / GES B (10), estimation des coûts de consommation théorique par AN / 3 030 à 4160 €.

Son emplacement privilégié à Magnanville, son bon état général et ses volumes optimisés en font une opportunité rare sur le marché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07 83 50 90 20 ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner pour organiser votre visite privée (sous réserve de dossier qualifié).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous les numérosRCP AACI/10144/12583.