Villa à vendre à Boulogne-sur-Gesse

Propriété de caractère avec vue imprenable sur les Pyrénées, idéale pour chevaux

Dans un cadre privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement rare pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces.

Implantée sur une colline avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété se compose d'une maison d'environ 150 m² habitables, entourée de 8 000 m² entièrement clôturés, auxquels s'ajoutent environ 4 hectares de prés et de bois, offrant un cadre idéal pour accueillir des chevaux.

La maison bénéficie d'un magnifique parc arboré, agrémenté de chênes multicentenaires et de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement particulièrement calme et préservé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 50 m², ainsi que d'un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement d'appoint ou envisager une activité locative.

La propriété dispose également d'une importante dépendance de 280 m² sur deux niveaux. Le premier étage bénéficie d'une CU permettant d'envisager sa transformation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement ou de création d'un logement supplémentaire.

Pour l'eau, la propriété possède un puits ainsi qu'un forage, notamment très appréciables pour l'arrosage du potager et l'entretien des espaces verts.

La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de couvrir la consommation électrique de la maison, avec revente du surplus de production à Enedis. Un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en valorisant la production d'électricité.

Située au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités.

Les principaux atouts
Maison d'environ 150 m²
8 000 m² entièrement clôturés
Environ 4 hectares de prés et bois
Idéal pour chevaux
Piscine de 50 m²
Studio indépendant de 25 m²
Dépendance de 280 m² sur 2 niveaux
CU pour transformer le 1er étage
Panneaux solaires photovoltaïques
Production couvrant la consommation de la maison
Surplus revendu à Enedis
Magnifique parc arboré
Chênes multicentenaires
Nombreux arbres fruitiers
Puits + forage
Potager
Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées
Aucun vis-à-vis
Environnement très calme
Commerces à seulement 5 minutes

Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, dans un cadre préservé avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Un lieu idéal pour une résidence principale, une propriété équestre, un projet familial ou un projet de gîtes.

À découvrir sans tarder!