Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de 254 m², traversant et exposé Nord-Sud, idéalement situé au cœur du très prisé quartier d’Ainay, à proximité immédiate de la basilique, au sein d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, le charme des lieux s’impose. Parquets anciens, moulures raffinées, élégantes boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un décor empreint d’authenticité et témoignent du caractère exceptionnel de cet appartement.

Une vaste entrée dessert harmonieusement les différents espaces. D’un côté, elle mène à une cuisine indépendante, une grande salle à manger ainsi qu’à un lumineux séjour exposé plein sud, ouvrant sur une agréable cour. De l’autre, l’espace nuit offre une belle suite parentale, quatre chambres, une vaste salle de bains et une buanderie.

Atout particulièrement rare, l’appartement bénéficie de deux portes palières, permettant d’envisager sa division en deux logements distincts selon les projets de chacun: résidence principale, investissement ou encore exercice d’une activité professionnelle, sous réserve des dispositions de la copropriété.

Une cave complète ce bien aux volumes généreux et au charme préservé, idéal pour une famille à la recherche d’une adresse de caractère au cœur d’Ainay.
Prix: 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie: D - Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 770 € et 5 160 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.