Local à vendre à Grand-Bourg

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à quelques pas de la plage, cette propriété éco-responsable offre un panorama mer à couper le souffle et un environnement naturel rare. Un lieu rare, inspirant, propice à la déconnexion, avec un potentiel de développement exceptionnel.

Un domaine unique

Superficie: environ 5 000 m² aménagés COS résiduel estimé à 271m2
Vue: panoramique à 180° sur la mer des Caraïbes
Environnement: calme absolu, sans vis-à-vis, intégration harmonieuse à la nature
Installations & hébergements

5 bungalows bois meublés (dont un neuf ) capacité totale actuelle: 5 Unités-9 chambres -18 couchages)
Maison de fonction indépendante de 100 m² (3 chambres)
Piscine centrale (12 x 5 m)
Restaurant loué à un professionnel reconnu-
Locaux de service, buanderie, parking
Points forts

Restaurant réputé sur l'île
Clientèle fidèle et avis en ligne élogieux
Rentabilité prouvée: chiffre d'affaires en augmentation constante.
Fort potentiel de croissance: ajout de bungalows, développement bien-être ou événementiel, montée en gamme (3/4 étoiles), optimisation tarifaire
Possibilité d'élargir l'offre restauration (petits déjeuners, demi-pension, services additionnels)
COS résiduel, extension possible
DP accordée pour construction d'une piste de Padel
Opportunités

Création d'un écolodge signature ou d'un centre de retraites haut de gamme
Développement d'expériences immersives en forêt privée
Accueil d'événements, résidences artistiques ou stages thématiques
Prix: sur demande - Vente murs et fonds

Documentation complète, plans et historique d'exploitation disponibles sur demande (sous engagement de confidentialité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.