Villa à vendre à Ménigoute

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À Saint-Germier, au cœur d'un village paisible, découvrez un ensemble immobilier plein de charme et de possibilités.

Dès l'arrivée, le ton est donné: une maison en pierres, ancienne, une grande cour fermée, un auvent, un puits, des dépendances.. . Bref, un bien qui ne manque pas de ressources.

La maison principale offre environ 73 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'un espace pour le rangement.

Côté annexes:
Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace indépendant à réinventer, avec compteur électrique séparé. Un vrai plus pour imaginer un atelier, un bureau, une pièce indépendante ou un projet locatif après aménagement (un appartement en plus deja dessiné).
Un appentis est également présent pouvant servir de garage pour votre voiture, le tout étant sur une cour clôturé permettant ainsi à vos enfant de jouer en toute tranquilité ou de sortir votre petit chien.

Petit plus en option:
En face de la maison, la grange avec garage offre environ 100 m² au sol, avec en plus une mezzanine permettant du stockage supplémentaire. Idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs, motos, voitures anciennes, matériel, outils.. .
La grange se trouve sur un jardin qui complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable, dans un environnement calme et rural.

Les atouts:
charme de l'ancien, cheminée, poêle à bois, poutres, cour fermée, auvent, puits, fibre indiquée, tout-à-l'égout, nombreuses dépendances, grange, garage, jardin et beau potentiel d'aménagement.

Saint-Germier offre un cadre de vie paisible, avec parc, étang et environnement de village. Les commodités de Ménigoute se trouvent à seulement quelques kilomètres.

Budget: 112087 €
Alors? on s'organise une visite!