Villa à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin

LA PREMIERE MAISON: 144m2 au sol
Au RDC: Entrée, salon/salle à manger avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, WC séparés avec lave-mains, local technique, cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès sur une véranda.
A l'étage: couloir desservant 2 chambres, des WC séparés, une salle de bains, une buanderie.
Au sous-sol: une cave, accessible par le salon.
Les Equipements: Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, chauffe-eau instantané, assainissement individuel. DPE: F.

LA DEUXIEME MAISON: 93m2, parfait pour un locatif.
Au RDC: séjour de 48m2 avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage: 2 chambres, dont une avec lavabo.
Garage attenant avec grenier à rénover.
Jardin privatif avec arbres fruitiers, clos, accessible par le salon et le garage.
Les Equipements: Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs, sanibroyeur, chauffe-eau instantané. DPE: D.

LES EXTERIEURS:
Appentis et dépendance couverte, piscine hors sol, jardin sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, bassin d'agrément, forage.
Portail motorisé, Garage avec grenier aménageable.

LE SECTEUR:
MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une boulangerie, un café/restaurant.

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