Studio à vendre - 65 Avenue Paul Bert

IMONET IMMOBILIER - KUBIMMO vous propose en exclusivité ce studio avec balcon et box fermé à Livry-Gargan! D’une superficie de 31,87 m² Carrez, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. Situé au 1er étage et exposé EST / OUEST, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux offrant la possibilité d’aménager un coin nuit, d’un balcon exposé plein Ouest, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un véritable atout: un box fermé complète ce bien! Côté emplacement, vous profiterez: Des commerces de proximité à environ 5 minutes à pied; Du tramway T4, arrêt Abbaye, à environ 5 minutes à pied; Du canal de l’Ourcq à environ 10 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et ses annexes. Annonce diffusée pour le compte de la société IMONET SIRETde Meaux - représentée par Quentin GAUTHERET Carte professionelle CPIGarantie financière GALIAN de 120.000 euros - Référence IMHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.