Maison à vendre à Vezin-le-Coquet

EXCLUSIVITÉ, TEMPLÉ IMMOBILIER vous propose cette maison de qualité, très bien agencée dans un environnement très calme.

- Maison individuelle non mitoyenne sur sous-sol complet semi-enterré avec couverture en ardoise naturelle.

- En rez-de-chaussée: Entrée 6m², Salon/Séjour 29m² avec accès sur la grande terrasse, Cuisine fermée aménagée et équipée de 12m², Salle de bain 4m², WC indépendant, Chambre 12m².
- Exposition salon au sud-ouest.
- Jardin paysager tout autour de la maison avec au sud-ouest 1 terrasse de 30m² et 1 terrasse de 8m²
- Fenêtres et porte neuves (2025) en aluminium, stores électriques en domotique

- A l'étage: Mezzanine 3 m², Chambre 15m², Chambre 11 m², Chambre 11m², Salle d'eau 4,7m²
- Parquets collés en bois massif à l'étage et dans la chambre en rez-de-chaussée.
- Grenier aménagé pour stockage

- En sous-sol (hauteur sous plafond 2m13): Garage peint 39 m², Bibliothèque 14 m², Buanderie fermée 13m²
- Chaudière à gaz (2024) Viessmann 25kW.

- Proche des salles et terrains de sports, du parcours pédestre et du parc de Boaré, ainsi que du jardin communautaire.
- A 500m de l'arrêt de bus et des écoles.

- Classe énergétique D
CLASSE ENERGIE: D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Au prix de 384 000 € FAI dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 372 000 €.

(3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).