Maison à vendre - 3 Les Touleuses Pourpres

CERGY – MAISON 4 CHAMBRES ET JARDIN – PROCHE PÔLE UNIVERSITAIRE AGENT EXCLUSIF vous propose en exclusivité cette maison de 90,74 m², idéalement située à Cergy, dans le secteur des Touleuses, à proximité immédiate du pôle universitaire de Cergy-Pontoise. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un jardin vient compléter l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout: CY Cergy Paris Université, ESSEC, CY Tech et ENSEA sont à proximité, tandis que la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) est accessible à pied. Cette configuration en 4 chambres se prête parfaitement à une vie de famille comme à un projet d'investissement en colocation étudiante. Actuellement exploitée en colocation, la maison sera vendue libre de toute occupation. Faibles charges: 70 €/mois. Une maison polyvalente, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le pôle universitaire et les transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.