Studio à vendre à Talence

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d’occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d’impôt sur les loyers perçus !   Résidence STUDEA TALENCE 34 Rue Peydavant, 33400 Talence   Studio meublé de 22.32 m² au RDC Prix de vente FAI: 71 201€ Loyer annuel perçu: 3 591€ Charges annuelles: 187€ Taxe foncière: 636€ Exploitant: STUDEA ( Filiale du Groupe NEXITY ) Nouveau bail de 9 ans   DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 258 lots.