Maison mitoyenne à vendre à Feyzin

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Onéo Immobilier
À seulement 15 minutes de Lyon! Environnement privilégié à Feyzin. Vous rêvez de la douceur du Sud aux portes de Lyon? Découvrez sans tarder VICTORIA, une MAISON FAMILIALE soignée, pleine de charme et de confort.
Idéalement située dans le quartier apprécié de LA BÉGUDE, à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers, cette belle maison offre un cadre de vie charmant.

Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 593 m², elle propose:
4 chambres lumineuses et équilibrées (10 à 12 m² chacune), un espace de vie spacieux de 52 m² (entrée / séjour / cuisine), ouvert de plain-pied sur la magnifique terrasse, le jardin et la PISCINE, un SOUS-SOL semi-enterré très fonctionnel, un GARAGE et plusieurs stationnements à l'intérieur de la parcelle.

Aménagement intérieur:
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et conviviale de 52 m², baignée de lumière.
Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne (vasque, douche, sèche-serviette, rangements, fenêtre).
Le sous-sol semi-enterré se divise en trois espaces distincts:
- un garage avec coin sauna
- une buanderie/chaufferie avec rangements
- une pièce polyvalente de 10 m² (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint).

Côté jardin:
Un jardin clos et arboré vous invite à la détente grâce à ses multiples espaces:
- Piscine traditionnelle (8,5 x 4 m), idéale pour les beaux jours
- Terrasse couverte avec salon extérieur cosy
- Espace repas carrelé pour recevoir de nombreux convives
- Deux cabanons
- Système de récupération d'eau
- Nombreux arbres et massifs fleuris
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Localisation et commodités:
- Commerces et écoles à moins de 500 m à pied
- Accès rapide à l'autoroute A7
- Gare de Feyzin à 8 minutes en voiture

Confort et équipements:
- Construction: 2001
- Surface 134 m² (108 m² Carrez / 167 m² avec annexes)
- Parcelle de 593 m²
- Climatisation réversible (PAC) + chauffage gaz de ville
- Cuisine Schmidt
- Volets roulants électriques + battants bois
- Piscine traditionnelle avec bâche à barres
- VMC récente, combles isolés
- Portail motorisé & visiophone
- Alarme & détecteurs
- Composteur & système de récupération d'eau

Notre avis: Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale alliant confort, praticité, environnement paisible et espaces conviviaux à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise. Un bien rare où il fait bon vivre!

Prix de vente: 425.000 € (Honoraires Charges Vendeurs)
Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:LYON.