Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Nouvelle EXCLUSIVITÉ - Onéo Immobilier - LYON 3ÈME
Venez découvrir "OSMOSE", un appartement coup de coeur bénéficiant d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur la ville de Lyon, ses tours emblématiques et la Basilique Notre-Dame de Fourvière.

Au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, dont la toiture a récemment été rénovée, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m²(carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (Charles de Foucauld), des transports en commun (Bus C9, Tramways T3, T6 et le tout nouveau TRAM/BUS TB12) et de la GARE Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes à vélo.

Niché au 5ème et DERNIER ÉTAGE, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état de présentation, sa décoration actuelle et soignée ainsi que sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, spacieuse et particulièrement confortable, vous profiterez de nombreux rangements intégrés, offrant un véritable espace d'accueil fonctionnel. Vous découvrirez ensuite des volumes harmonieusement agencés et particulièrement soignés.

La cuisine indépendante Schmidt, récente et entièrement équipée, est prolongée par une loggia/BUANDERIE particulièrement pratique au quotidien. Cet espace profite d'un panorama remarquable sur Fourvière et les toits lyonnais.

Cette perspective unique s'invite également dans les deux chambres. Afin de la mettre pleinement en valeur, une ÉLÉGANTE VERRIÈRE a été installée, permettant d'en profiter également depuis la pièce de vie.

Le séjour chaleureux ouvre quant à lui sur une agréable TERRASSE de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier qui complète parfaitement les espaces de rangement.

Vous serez séduits par l'atmosphère accueillante qui se dégage de ce bien rare, où chaque espace a été soigneusement agencé et décoré, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Côté pratique: une cave ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € complètent ce bien, de véritables atouts dans la ville de Lyon.

Côté détente: à deux pas de l'appartement, le Parc Bazin s'imposera comme une véritable extension de votre extérieur, un lieu de vie où vous aimerez retrouver famille, amis et voisins.

Un appartement coup de coeur offrant un panorama exceptionnel sur les monuments les plus emblématiques du paysage lyonnais.

À découvrir sans tarder!

Prix de vente: 299 000 € (Honoraires Charges Vendeurs).
Garage en sus: 15 000 €
Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / - Onéo Immobilier, 10 rue du 11 Novembre 1918-Mions

Copropriété de 124 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2596.80 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:LYON.