Maison à vendre à Bourganeuf

Charmante maison de ville de 84 m² avec 3 chambres sur 305 m² de terrain. Venez découvrir cette agréable maison de ville, habitable de suite. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert les espaces suivants: - Un premier garage de 17 m² (accès: 2,95 m de largeur x 2,39 m de hauteur). - Un second garage de 36 m² (accès: 1,84 m de largeur x 2,12 m de hauteur) donnant sur un espace de travail de 54 m² avec une ancienne forge, ainsi que sur le jardin. - Une chaufferie de 9 m² équipée d'une chaudière au fioul et du ballon d'eau chaude. À l'étage (Espace de vie): - 3 belles chambres aux surfaces confortables (12 m², 17 m² et 24 m²). - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Un WC indépendant. - Une cuisine de 16 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. À l'extérieur: - Jardin de 132 m² avec poulailler en dur et potager clôturé. - Très belle terrasse de 40 m² donnant accès à un grenier de rangement de 70 m². Caractéristiques techniques: - État général: Habitable en l'état (électricité fonctionnelle). - Chauffage central au fioul. - Menuiseries: Simple vitrage - Assainissement: Tout-à-l'égout. Emplacement et commodités: La maison bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services du quotidien à Bourganeuf Commerces: supermarchés, boulangeries, boucherie, bureau de tabac/presse - Santé: pharmacies, médecins et centre hospitalier - Éducation: écoles maternelles, primaires et collège - Services: La Poste, banques, associations sportives et culturelles. Note: les dimensions sont approximatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5250 € et 7160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.