Maison à vendre dans le quartier Gambetta

L'agence Hestia & Haussmann, Rue de la Paix, Vous propose, À LA VENTE Maison à vendre - 365m² - 3 niveaux - Climatisation - Sauna Situé dans le quartier très prisé et très calme de 'la Campagne à Paris', cette maison est composé de 6 chambres, d'une grande cuisine indépendante de 24m², d'une climatisation et d'un sauna. Cette maison a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose comme suit: Au RDC: Entrée, double séjour traversant, cuisine indépendante aménagée donnant sur le une terrasse, WC. Au 1er étage: 1 chambre parentale de 35m², 1 salle de bain avec wc de 20m² et un dressing de 17m² fait sur mesure. Au 2nd niveau: Possibilité de faire 4 chambres ou bureau et une salle de bain Entresol de 75 m²: Possibilité d'utilisation de l'espace comme bureau, salle de jeux, de projection, sauna prêt à l'usage, wc, Accès par l'intérieur ou directement par l'extérieur. Une place de parking extérieure complète ce bien. Porte de Bagnolet (métro 3): 5 minSéverine (T3b): 5 minPelleport (métro 3bis): 10 minGambetta (métro 3 et 3bis): 15 min à piedNombreuses lignes de bus à proximité immédiate (76, 102, 351, etc. ) Établissements scolaires: École maternelle de secteur (rue Le Vau): 5 minÉcole élémentaire de secteur (rue Le Vau): 5 minCollège Pierre-Mendès-France: 7 minLycée Hélène-Boucher: 15 à 20 min Une adresse rare à Paris, offrant le calme et la verdure d'un esprit village, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports, commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Agence Hestia-Haussmann, Rue de la Paix Siren: Titulaire de la carte T: CPInon habilité à percevoir des fonds Ruben Elmaleh RSAC: Honoraires inclus de 1900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3460.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Hestia & Haussmann: Ruben ELMALEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 13001276.