Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

VENTE LYON 69004 - Situation CROIX-ROUSSE tout proche Grande rue et hôpital, au calme, en étage élevé avec ascenseur, lumineux canut de plus de 59m² organisé en T2bis (possible T3 après reconfiguration) dans petite copropriété bien entretenue des années 1870. Cet appartement bien orienté est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte pouvant constituer une pièce de vie de 30m², 2 chambres dont l'une de 11.5m², l'autre de 9m² en second jour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, plus un débarras de 5m² en mezzanine. Il peut aussi bien être rafraîchi (revêtements, cuisine équipée - fenêtres et jalousies motorisées récentes - DPE D! ) que reconfiguré avec une hauteur sous plafond minimum de 3.48m, offrant un beau potentiel (poutres et pierres à dégager.. . ) pour révéler tout son charme. Une cave complète ce bien. On aime la proximité des commerces (petits et supermarchés), des lieux de vie (3mn place Commandant Arnaud, 5mn place Bertone, 7mn place Croix-Rousse et marché. ), des transports (9mn métro, bus C13, navette 104A à 2 pas, 38 vers Part-Dieu, PL2.. . ) ainsi que la quiétude du quartier qui a conservé son identité. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 59.22 m².