Appartement à vendre dans le quartier Saint Lambert

L'agence FREDéLION Sèvres-Lecourbe vous propose en exclusivité, à deux pas de la mairie du XVe, un appartement de 4 pièces de 68 m² Carrez, 72 m² au sol, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une belle copropriété ancienne et bien tenue de la rue Lecourbe.

Niché sous les toits d'un immeuble ancien en pierre de taille, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, rare dans le quartier.
Contrairement à de nombreux derniers étages, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de pièces pleinement exploitables, les rampants restant discrets. Les éléments d'époque ont été préservés: moulures au plafond, parquet et cheminée en marbre donnent à l'appartement tout le charme de l'ancien.

Rénové en 2022, ce très bel appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 26 m² réunissant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un dressing.
A savoir que la salle de bains bénéficie d'un Velux à ouverture électrique.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le plan, bien pensé, offre une distribution optimisée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui assure clarté et circulation de l'air tout au long de la journée. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, programmables pièce par pièce.

Il ne nécessite pas de travaux particuliers: vous pourrez poser vos valises dès l'acquisition.

Deux caves complètent ce bien, un vrai plus pour le rangement.

Côté emplacement, l'appartement profite de toutes les commodités du XVe arrondissement: commerces, écoles, marchés et transports sont à proximité immédiate. La mairie du XVe, la rue de Vaugirard et la rue Lecourbe, avec ses nombreux commerces de bouche, sont à quelques pas.

Idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme d'un dernier étage, ce bien lumineux saura vous séduire par son caractère et son emplacement.

À visiter sans tarder!

Charges: 424 € par trimestre, soit 1 696 € par an.
DPE: E à compter de début 2027. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1696.00 euros.