Villa à vendre à Le Pian-Médoc

Maison 6 pièces 159 m² Vente à terme libre sur 16 ans 33290 Le PianMédoc

Vous cherchez une maison contemporaine, performante énergétiquement (DPE en A), chauffage au sol sur les 2 niveaux et immédiatement habitable? Celle-ci coche clairement beaucoup de cases.

Atout majeur: vente à terme libre sur 16 ans
La maison est vide et habitable immédiatement parfait pour y vivre ou générer des revenus locatifs dès le départ.

Intérieur: volumes, lumière et fonctionnalité
Découvrez une grande maison de 2009, édifiée sur 2 niveaux, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1478 m2, au calme, en retrait de la route (portail électrique et accès enrobé) avec une forêt naturelle à proximité. Environnement recherché: médecins, commerces, écoles et golf à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée indépendante avec placards, un WC séparé, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,7 m, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée partiellement ouverte avec son cellier et le garage attenant.
A l'étage, trois autres chambres avec placards, une grande salle de bains avec une baignoire et douche et un 2ème WC indépendant.

A l'extérieur une grande terrasse en composite sur un terrain arboré piscinable sans vis-à-vis. Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires pour un confort optimal et une excellente et rare performance énergétique!

En partant d'une valeur vénale de 481 000 €, vous versez un capital de 191 265 € HAI dont les honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 265 € TTC), soit un capital net vendeur de 160 000 € et une mensualité de 1 670 € pendant 192 mois (un loyer peut compenser rapidement cette mensualité)
Référence annonce: 110605 (délégation).

Taxes foncières 2025: 1 660 €.

Confort & performance énergétique
Chauffage au sol (chauffant + rafraîchissant) par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires et PAC
DPE exceptionnel: A / A

Clairement un bien rare sur ce point.

CONTACT REGINE 06 59 96 14 14
REF 113337
RCS.