Villa à vendre à Dompierre-sur-Mer

Dompierre-sur-Mer - 10 min de La Rochelle - Ensemble immobilier 141 m² - Double potentiel

Implantée sur 341 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rochelaise, cette maison de caractère propose une configuration rare: deux entités distinctes pouvant fonctionner ensemble ou séparément.

Une maison, deux usages possibles
La configuration naturelle du bien ouvre trois pistes concrètes: grande résidence familiale réunifiée, logement principal avec partie indépendante pour famille ou amis, ou investissement avec locatif attenant. Rares sont les biens qui offrent autant de flexibilité à ce niveau de prix.
Les volumes
141,70 m² Carrez organisés autour d'un séjour généreux, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. 4 chambres + 2 bureaux couvrent les besoins d'une grande famille ou d'une configuration mixte vie/travail. Côté salle d'eau: salle de bains, cabinet de toilette séparé et salle d'eau.
L'extérieur
Jardin et terrasse sur terrain de 341 m² - 4 places de stationnement extérieures.
Prestations
Double vitrage Poêle à bois Chauffage électrique individuel Ballon électrique Fibre optique
Localisation
Dompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, dans le périmètre des communes les plus demandées de l'agglomération.

Surface habitable: 141 m²
Terrain: 341 m²
Pièces: 8 dont 6 chambres
DPE: D (227 kWh/m². an) / GES: B (7 kgCO2/m². an)
Coûts énergétiques estimés: entre 2 440 € et 3 380 €/an
(Prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris)
Taxe foncière: 1 715 €/an
Prix: 320 000 €
Honoraires: à charge vendeur

Bien proposé en collaboration avec l'agence Zéfir.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Réservez votre visite!

Contact: Thierry Prot Conseiller immobilier Dr House Immo
06 98 06 66 01 |.