Villa à vendre à Saint-Estèphe

Face à l'étang de Saint-Estèphe, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

La maison est répartie en deux logements pouvant être indépendants.

La partie principale, d'environ 175 m², se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau ou salle de bain privative, d'un bureau, ainsi que d'une véranda très lumineuse qui prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin et la piscine.

Le second logement, d'environ 55 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 824 m², agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m, couverte par un dôme électrique et chauffée grâce à une pompe à chaleur, d'un chalet en bois ainsi que de deux portails, dont un motorisé.

Les atouts de cette propriété:
Deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou locatif.
Toiture et isolation en bon état.
Double vitrage.
Chauffage par radiateurs électriques récents, complété par un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Volets bois récemment repeints et volets roulants électriques.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Alimentation en eau par forage.
Piscine 10 x 5 m chauffée avec pompe à chaleur et sécurisée par un dôme électrique.
Terrain clos et arboré de 2 824 m² avec deux accès.