Appartement à vendre dans le quartier Saint Gervais

MARAIS / SAINT-GERVAIS – DUPLEX LUMINEUX AU DERNIER NIVEAU, VUE DÉGAGÉE & CALME PIÉTON Au cœur du Marais historique, entre la Place Saint-Gervais et la rue des Rosiers, ce duplex plein de charme niché aux derniers niveaux d’une petite copropriété offre une sensation rare à Paris: lumière, calme, volume et ciel. Situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble ancien, cet appartement de 32 m² Loi Carrez (36 m² au sol) séduit immédiatement par sa configuration charmante, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Traversant Est/Ouest, baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficiant d’une vue dégagée sur un environnement historique et piéton, il offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une grande hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble. L’appartement a bénéficié de travaux récents (moins de 5 ans) et se présente en très bon état. À l’étage, une chambre en mezzanine avec rangements compose un espace nuit intime et cosy, renforçant l’esprit “petite maison perchée” propre à ce lieu. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple appartement: un lieu de vie singulier, lumineux, calme et inspirant, au cœur du Marais historique. À propos de la copropriété: une réflexion de rénovation des façades et parties extérieures a déjà été engagée et des travaux de ravalement ont été votés, avec une mise en œuvre envisagée dans les prochaines années, témoignant d’une copropriété qui anticipe l’entretien et la valorisation patrimoniale de l’immeuble. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.