Maison jumelée à vendre à Colomby-Anguerny

À découvrir sans tarder!

Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée
Entrée avec placards d'environ 8 m²
Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²
Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse
Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied
Salle d'eau d'environ 3,5 m²
WC indépendant.

À l'étage
Grand palier avec de nombreux rangements;
Trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Les extérieurs
Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts:
Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour
Jardin arboré et fleuri, propice à la détente
Abri de jardin.

Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul

Les atouts du bien
Maison familiale de 4 chambres.
Possibilité de vivre de plain-pied.
Terrain de 583 m².
Terrasse exposée plein Sud.
Sous-sol complet.
Jardin arboré et fleuri.

Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.

DPE: E GES E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Taxe Foncière: 687 €
Prix: 262 000 € FAI Charge Acquéreur

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél: 07 66 95 73 87
Mail:
N RSAC: CAEN

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