Appartement à vendre - 42 Rue de Wambrechies

En exclusivité chez MY IMMOBILIER, découvrez cet agréable appartement de 64 m², construit en 2015, idéalement situé à proximité du centre de Marquette-lez-Lille. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété en retrait de rue, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté copropriété, les charges s’élèvent à 439 € par trimestre et comprennent les provisions sur l’eau, le fonds de travaux prévu par la loi ALUR, ainsi que l’entretien des parkings, des espaces verts et de l’ascenseur. Informations complémentaires: l’appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 22 février 2027. Il pourra ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu’à un investisseur anticipant un futur projet locatif. Un bien qui allie luminosité, tranquillité et proximité du centre-ville, dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.