Villa à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave

À proximité de **Saint-Nicolas-de-la-Grave**, découvrez cette propriété équestre implantée sur près de **5 hectares arborés et aménagés**.

La maison de maître d'environ **198 m²**, avec tour et pigeonnier, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine de 23 m² donnant sur la terrasse, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'une **suite parentale avec chambre et salle d'eau privative**.

La cuisine et la salle à manger, actuellement séparées par une cloison avec passe-plat et porte, peuvent être réunies afin de créer une **grande pièce de vie d'environ 45 m²**. Visuel d'aménagement fourni.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une **seconde suite parentale avec salle d'eau privative**. Un **grenier d'environ 70 m² aménageable** offre également un beau potentiel supplémentaire.

Installations équestres

* 13 boxes
* carrière d'environ 80 m
* marcheur couvert 4 chevaux
* rond de longe d'environ 20 m
* piste de trotting d'environ 500 m
* douche avec eau chaude
* solarium
* deux salles de soins
* 7 paddocks clôturés, dont 6 avec abris

La propriété bénéficie également de **deux puits**, d'un accès poids lourds, d'un entrepot d'environ 70 m² avec étage et de la fibre.

Le terrain est **piscinable**, avec visuel d'aménagement extérieur proposé.

Un ensemble complet, adapté à une activité équestre, une écurie de propriétaires ou un projet familial autour du cheval.

*Visuels d'aménagement non contractuels. *.