Villa à vendre à Gujan-Mestras

GUJAN-MESTRAS - GIRONDE (33) - BASSIN D'ARCACHON | VILLA LANDAISE - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ D'ENV. 972 M² - PORT DE LARROS À 300 M

Et si votre prochain projet prenait vie dans une villa landaise de caractère, à quelques pas du Bassin d'Arcachon?

Magalie MARTIN - DrHouse-Immo vous propose, en collaboration avec Sébastien NORMAND, cette maison de 1986 d'environ 155 m² de surface habitable hors garage et terrasses, implantée en arrière-lot sur une parcelle arborée d'environ 972 m², chemin d'accès compris, issue d'un futur projet de division.

Au rez-de-chaussée, un double séjour cathédrale avec cheminée à insert et triple exposition, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et une salle de bain.
À l'étage, 3 chambres sous combles, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Certaines surfaces présentent une hauteur inférieure à 1,80 m.
Deux terrasses couvertes et vitrées d'environ 46 m² et un garage attenant de 24,65 m² complètent la maison.

Ce que j'affectionne tout particulièrement? Le caractère de cette villa, son séjour cathédrale lumineux, son jardin arboré et la proximité du Port de Larros à 300 m. Un cadre agréable pour imaginer un projet à son image.

Travaux de modernisation à prévoir. DPE C. Puits artésien avec arrosage automatique, tout-à-l'égout. Terrain présenté comme piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Résidence principale ou secondaire: et si vous veniez découvrir son potentiel?

Vous êtes en province ou à l'étranger? Je peux réaliser une visite virtuelle guidée à distance pour confirmer votre intérêt avant déplacement, ou vous permettre de revoir la maison après une première visite sur place.
Envie de la découvrir? Contactez Magalie MARTIN (EI) au 06 13 24 43 13, visites 7j/7. Agent commercial mandataire en immobilier, RSAC Versailles n
Division, adaptation et bornage prévus avant la vente.

Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite.
Informations sur les risques: georisques. gouv. fr.