Maison à vendre à Sains-en-Amiénois

Investissez dans une maison de caractère au cœur d’un secteur recherché de la métropole amiénoise! En exclusivité, Viager Patrimoine Picardie vous propose cette maison individuelle de 144 m² habitables, occupée par un homme et une femme de 80 et 81 ans, située à Sains-en-Amiénois, à moins de 15 minutes d’Amiens. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m², cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un environnement privilégié, réunissant les atouts d’un investissement patrimonial de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d’envisager une quatrième chambre. Le sous-sol complet dispose d’un vaste atelier, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un agréable espace de verdure. Estimée à 420 000 € sur le marché immobilier, cette maison est proposée en viager occupé aux conditions suivantes: Bouquet: 99 500 € FAIRente mensuelle: 975 € (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac)Revalorisation de la rente 20% en cas de départ anticpé. Le viager occupé vous permet d’accéder à un bien immobilier de valeur en répartissant votre investissement entre un capital initial et une rente mensuelle, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du bien. Dans une commune recherchée, aux portes d’Amiens, cette acquisition constitue une solution intéressante pour diversifier votre patrimoine immobilier et préparer l’avenir sur le long terme, sans les contraintes de la gestion locative. Envie d’en savoir plus? Contactez Viager Patrimoine Picardie pour découvrir les caractéristiques de ce bien et étudier avec nous cette opportunité d’investissement. Informations énergétiques: DPE D GES E. Visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2363 € et 3061 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 144 m².