Appartement à vendre à Tournon-sur-Rhône

Dr House vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 86m².
Situé dans la charmante ville de Tournon-sur-Rhône, en Ardéche, pour un prix de 230 000 euros.
Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'une copropriété entretenue, calme et sécurisée.
Le bien est agencé comme suit:
- Un salon salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine en parfait état, bien agencée, fonctionelle, le tout bénéficiant d'une lumiére naturelle exeptionnelle grâce à de grandes baies vitrées exposées sud.
- 2 chambres spacieuses de 13,5m² et 11,5m².
- Un espace cellier, rangement.
- Un séchoir.
- wc séparé.
- Une terrasse carrelée de 14m², exposée sud/ sud est, accessible depuis la cuisine ou le salon séjour. Vue panoramique exeptionnelle sur le Vercors.
- L'appartement bénéficie également d'un garage en rez de chaussée du bâtiment, fermé et sécurisé d'une surface de plus de 20m².

Coté technique et charges L'appartement est bien isolé thermiquement, chauffage électrique, et pompe à chaleur réversible.
- Le montant de l'électricité est de 120 euros/mois environ.
- Copropriété de 100 lots dont 22 habitations.
Charges de copropriété environ 400 euros/trimestre comprenant:
-Assurance copropriété. -Ascenceur.
-Eau.
-contrat installation incendie.
-Electricité des parties communes.
-Entretien ménager des parties communes.
Aucun gros travaux n'est à prévoir à la lecture des trois derniers procés verbaux des assemblées générales de la copropriété,

L'appartement est idéalement situé, à deux pas du centre ville, des transports, des écoles et de tous commerces.
Le quartier est recherché pour sa tranquilité et sa qualité de vie.

Le potentiel de cet appartement est sans pareil. Une visite est donc indispensable pour l'apprécier
pleinement.
N'attendez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix: 231 550 € honoraires inclus
220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreur.