Appartement à vendre à La Ciotat

CENTRE-VILLE - APPARTEMENT vendu LOUÉ
Idéal en investissement patrimonial permettant un revenu stable et une gestion simple Nous vous proposons cet ppartement de type 2 d'une surface de 35m² ssitué en plein cœur de ville dans une petite rue calme, en rez de chaussée (entrée indépendante) - vendu loué - petite copropriété de 5 lots.

Ce logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une alcôve aménageable et une salle de bains. Commerces, port et transport et parkings sont accessibles à pied.

L'essentiel:
- Loyer: 600 € + 20 € de charges
- Rendement net: 4,1 %, frais de notaire inclus
- Locataires retraités en place depuis 2021 avec des paiements réguliers et sûrs
- Syndic bénévole, charges très faibles: environ 275 € par an
- Prix inférieur à la moyenne du quartier (éventuels travaux compris)

Un potentiel de valorisation
Salle de bains, peintures, climatisation et volets sont à rafraîchir, pour un budget estimé à 15 000 € maximum. Ces travaux sont intégrés dans le prix: vous investissez au juste prix, avec une réelle marge de valorisation.

La pierre, valeur refuge par excellence en période incertaine
Là où les livrets plafonnent à 1,7 % et l'assurance-vie en fonds euros à 2,6 % en moyenne, cet appartement vous offre 4,1 % net, un revenu chaque mois et un actif tangible, à La Ciotat, une ville dont l'attractivité ne cesse de croître.

Réservez dès maintenant votre visite car un placement de cette qualité ne reste pas longtemps sur le marché. : nous vous répondons dans la journée.
Surface Carrez: 35 m² - Copropriété de 5 lots - Charges: 275 €/an - Taxe foncière: 675 € - Pas de procédure en cours - Honoraires: inclus.