Villa à vendre à Villeneuve-de-Rivière

Découvrez le charme intemporel de cette authentique bastide commingeoise de 1781.

Cette propriété rare a su conserver toute son âme et ses éléments architecturaux d'origine (cheminées anciennes, escalier d'époque, belle hauteur sous plafond).

Rénovée dans les années 1970 par un architecte, la demeure offre environ 400 m² habitables aux volumes généreux.
Elle se compose de 14 pièces réparties comme suit:
Au rez-de-chaussée: Trois grands salons lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec son espace douche, diverses pièces de service / rangements
À l'étage: Une mezzanine, Cinq chambres, un dressing, une salle d'eau.
Les combles aménagés viennent parfaire l'espace de vie.
Les extérieurs et dépendances: Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 5 484 m² (divisible et constructible), agrémenté de deux puits et de divers arbres fruitiers. Une piscine avec son poolhouse (bassin actuellement hors service, à rénover) complète le parc avec vue sur des cèdres centenaires.
Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 200 m² offre un important potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, atelier, gîte). Côté équipements: Chauffage au fioul, production d'eau chaude électrique, menuiseries en double vitrage (remplacées en décembre 2025). Ce bien d'exception est idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes / gîtes).

Villeneuve-de-Rivière, aux portes de Saint-Gaudens à une heure de Toulouse, vous offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un cadre de vie privilégié et une situation stratégique exceptionnelle, à deux pas de l'autoroute A64, à moins d'une heure des pistes des Pyrénées, à 40 minutes de l'Espagne Val d'Aran et à seulement 2h des plages de Biarritz.
Commerces, commodités et écoles à proximité.
Plans et superficies détaillés disponibles sur demande.

Contact: Céline ARAGON - 06 49 74 80 53 - T: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.