Appartement à vendre à Coulounieix-Chamiers

Vous recherchez un appartement coup de coeur sans travaux, avecstationnement, piscine et petit extérieur à proximité immédiate dePérigueux, idéal pour une résidence principale ou uninvestissement locatif? Découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé en rez-de-chausséed’une résidence sécurisée à Coulounieix-Chamiers. Fonctionnel, lumineux, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre uncadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre-ville de Périgueux et des principaux axes de circulation. DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT: • Appartement type T2 de 48 m² en rez-de-chaussée• Idéal pour un premier achat (résidence principale) ouinvestissement locatif• Résidence sécurisée avec digicode• Entrée avec placards• Séjour spacieux et lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte• 1 chambre confortable (11 m2) avec placard intégré• Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque• WC indépendant• Balcon privatif de 3 m²• 1 place de parking privative extérieure• Local à vélosCONFORT & ÉQUIPEMENTS: • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour• Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage avec voletsroulants manuels• Chauffage électrique• VMC simple flux• Fibre optique• Résidence avec piscine collective• Raccordé au tout-à-l’égoutLES ATOUTS DU BIEN: • Aucun travaux à prévoir et habitable immédiatement • Appartement coup de coeur, lumineux et très bien agencé, décoré• Un stationnement privatif• Piscine collective au sein de la résidence• Faibles consommations énergétiques• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifCOUP DE CŒUR DE L’AGENCE! Un appartement clé en main offrant un excellent compromis entreconfort, praticité et proximité avec Périgueux et Marsac. Sasituation en rez-de-chaussée, son balcon, son parking, sa piscinecollective et sa déco « coup de coeur » en font un bienparticulièrement recherché sur le secteur. LOCALISATION: Coulounieix-Chamiers À proximité immédiate de Périgueux, deMarsac, des commerces, des transports et des principaux servicesdu quotidien. INFOS COMPLÉMENTAIRES: • Chauffage / Électricité: 80 €/mois• Taxe foncière: 1 036 €/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 615 €. Bien en copropriété de 10 lots. Surface loi Carrez: 47.27 m².